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住房抵押借款如何办理手续
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1、选择东莞借款机构：首先选择合适自已的东莞借款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交住房抵押借款资料：在选好了东莞借款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借款手续了，首先是提交借款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借款用途证明或声明;抵押住房权属证明;东莞借款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请住房抵押借款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借款用途等。
4、抵押住房评估：住房抵押借款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟住房评估有很大的关系的，一般借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的东莞评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签住房抵押借款合同：抵押借款的额度确定好了，购房者也具备抵押借款的资格了，接下来就是签订借款合同的时候了，借款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签住房抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是住房进行抵押借款，在签订了抵押借款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去东莞住房所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、住房登记申请书、住房所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的借款合同签完了，住房的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借款的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借款。
9、最后一步，结清借款之后还要记得去办理解押住房登记哦
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二、东莞车辆抵押借资的缺点
1.借资期限短
2.借资成本高
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车子抵押借款条件是：
1.具备东莞有效的身份证明，且具备完全民事行为实力；
2.能够出示东莞固定和详细住址证明；
3.具备相对稳定的职业和按期缴纳借款本息的实力；
4.车子抵押贷款,全款车贷款,二手车抵押贷款等须有良好的社会信用，没有逾期情况；
5.东莞借款机构认可的购车合同或协议书；
6.合作机构规定的其它的无抵押借款押车要求。
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1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、住房借款银行流水、工资流水;
3、东莞营业执照、公章、40平米以上,住房借款房龄在30年以内.
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